?三无和四无 按照风光来区分?特殊类型房屋（在用类结构房屋和拆改迁类结构房屋）的建筑安全鉴定标准不同。
危险房屋：达到危险程度的房屋。
主要为房屋的结构是否处于危险状态，以及房屋是否有危险倾向。
一般鉴定部门在接受申请后，按平米或我公司市场价格对房屋作出队小的判定结论，并提出我公司的处理意见。
a 级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
b 级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
c 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
d 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
低于正常使用要求的危险房屋。
2022-07-27济南市房屋安全鉴定专家——李安甫教授级高工 eb1、第五条本标准适用于房屋在各种因素作用下能否安全使用的一般鉴定及应急鉴定。
2、第四条当有下列情形之一的，应当进行屋安全鉴定。
1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、侧移、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2）需要进行检测结构、安全耐久性的各类房屋的;3）自然灾害及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4）房屋主体结构因相邻工程影响，出现裂缝、变形、不均匀沉降、承重构件受力等情况的;5）需要加固或改造的房屋的;6）对可能危及安全使用的房屋的鉴定;7）对建筑物有明显变形、位移、裂缝等受灾害迹象的;8）房屋超过设计使用年限需继续使用的的 3、第六条房屋的下列情形之一，应当进屋安全鉴定：1）达到或超过设计使用年限仍需继续使用的房屋;2）基础、墙体或柱、墙等结构构件出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全的;3）因自然灾害或者事故可能导致房屋主体结构损坏的;4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5）环境污染可能导致房屋损坏的;7）出现危及女儿墙、门窗等建筑